{"id":143,"date":"2012-08-17T20:53:14","date_gmt":"2012-08-17T20:53:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.invistanoporto.com\/?p=143"},"modified":"2012-08-17T20:53:14","modified_gmt":"2012-08-17T20:53:14","slug":"torres-de-40-andares-sobre-a-rodoviaria-novo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/2012\/08\/17\/torres-de-40-andares-sobre-a-rodoviaria-novo\/","title":{"rendered":"Torres de 40 andares sobre a Rodovi\u00e1ria Novo Rio"},"content":{"rendered":"

Fonte:\u00a0O Globo, Isabela bastos, 04\/jun<\/span><\/a><\/h4>\n

Porto ter\u00e1 o maior pr\u00e9dio residencial do Rio<\/span><\/h1>\n

Edif\u00edcio de 40 andares e 1.330 apartamentos far\u00e1 parte de conjunto que ser\u00e1 constru\u00eddo para as Olimp\u00edadas<\/strong><\/h4>\n

RIO – O conjunto de sete pr\u00e9dios que ser\u00e1 constru\u00eddo na Zona Portu\u00e1ria para abrigar as vilas de m\u00eddia e de \u00e1rbitros das Olimp\u00edadas do Rio, em 2016, ter\u00e1 o maior edif\u00edcio residencial da cidade, com 40 andares. Os pr\u00e9dios \u2014 de alturas variadas, o menor deles com 12 pavimentos \u2014 come\u00e7ar\u00e3o a ser erguidos em janeiro de 2013, dentro do projeto Porto Ol\u00edmpico, no terreno conhecido como Praia Formosa, nos arredores da Rodovi\u00e1ria Novo Rio. Ser\u00e3o 1.330 apartamentos de dois e tr\u00eas quartos, e servidores p\u00fablicos municipais ter\u00e3o prefer\u00eancia na aquisi\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Os compradores receber\u00e3o as unidades em 2017. Segundo a Companhia de Desenvolvimento Urbano da Regi\u00e3o do Porto (Cdurp), o projeto foi aprovado pelo Comit\u00ea Ol\u00edmpico Internacional (COI) em maio.<\/p>\n

Cada pr\u00e9dio do conjunto contar\u00e1 com cinco pavimentos de garagem. O maior dos edif\u00edcios ter\u00e1, portanto, 35 andares de apartamentos, e sua altura vai superar a das torres do condom\u00ednio Athaydeville, na Barra da Tijuca. Para se ter uma ideia do tamanho do empreendimento, a torre do RioSul, em Botafogo, o maior arranha-c\u00e9u do Rio, tem 44 pavimentos, j\u00e1 incluindo os cinco pisos do shopping.<\/p>\n

Pre\u00e7o das unidades vai de R$ 345 mil a R$ 450 mil<\/h3>\n

De acordo com o presidente da Cdurp, Jorge Arraes, para viabilizar a compra das unidades pelos servidores, o Instituto de Previd\u00eancia e Assist\u00eancia do Munic\u00edpio do Rio (Previ-Rio) dever\u00e1 lan\u00e7ar, em agosto, uma linha especial de cartas de cr\u00e9dito. A previs\u00e3o \u00e9 que o fundo de pens\u00e3o aplique cerca de R$ 500 milh\u00f5es em empr\u00e9stimos. Dos 1.330 apartamentos, 857 ter\u00e3o dois quartos e 473, tr\u00eas. O tamanho das unidades ir\u00e1 variar de 69 a 90 metros quadrados. Arraes informou ainda que o metro quadrado custar\u00e1 R$ 5 mil, o que far\u00e1 com que os apartamentos saiam por valores entre R$ 345 mil e R$ 450 mil.<\/p>\n

\u2014 Ser\u00e1 uma obra por modalidade de administra\u00e7\u00e3o. Os servidores comprar\u00e3o os apartamentos com as cartas de cr\u00e9dito. O Previ-Rio n\u00e3o financiar\u00e1 a construtora. Teremos um decreto espec\u00edfico detalhando todas as condi\u00e7\u00f5es. Nossa expectativa \u00e9 de uma venda muito r\u00e1pida, pois muitos servidores v\u00eam buscando informa\u00e7\u00f5es sobre a obra \u2014 disse S\u00e9rgio Lopes, diretor de Administra\u00e7\u00e3o e Finan\u00e7as da Cdurp.<\/p>\n

Durante as Olimp\u00edadas, as unidades ser\u00e3o usadas para abrigar a m\u00eddia n\u00e3o credenciada e os \u00e1rbitros das competi\u00e7\u00f5es. Os apartamentos de dois quartos funcionar\u00e3o como se tivessem tr\u00eas dormit\u00f3rios, j\u00e1 que as salas ser\u00e3o adaptadas. O objetivo \u00e9 chegar a um total de 3.990 quartos nos sete pr\u00e9dios. O projeto Porto Ol\u00edmpico inclui ainda dois hot\u00e9is de 500 quartos, cada um, somando 4.990 para os Jogos.<\/p>\n

Enquanto um dos hot\u00e9is ser\u00e1 constru\u00eddo na Praia Formosa, o outro ficar\u00e1 no terreno de uma usina de asfalto da prefeitura na Avenida Francisco Bicalho. Os dois locais abrigar\u00e3o ainda centros de conven\u00e7\u00f5es que, juntos, ter\u00e3o tr\u00eas mil metros de \u00e1rea constru\u00edda. As obras ter\u00e3o de ficar prontas at\u00e9 dezembro de 2015, quando as instala\u00e7\u00f5es ol\u00edmpicas ser\u00e3o entregues ao COI para as adapta\u00e7\u00f5es finais.<\/p>\n

Altera\u00e7\u00f5es no projeto aumentaram a metragem<\/h3>\n

A Cdurp espera que o cons\u00f3rcio Solace, que ir\u00e1 erguer os pr\u00e9dios, apresente os projetos executivos das obras em junho para an\u00e1lise da Secretaria municipal de Urbanismo. Os canteiros das obras dever\u00e3o ser montados em outubro.<\/p>\n

O projeto foi anunciado em mar\u00e7o, durante uma visita da comiss\u00e3o de inspe\u00e7\u00e3o do COI, e sofreu algumas mudan\u00e7as. Na ocasi\u00e3o, a prefeitura informou que seriam 1.800 apartamentos divididos em 16 pr\u00e9dios. As unidades seriam menores, variando de 55 a 70 metros quadrados. De acordo com S\u00e9rgio Lopes, o projeto Porto Ol\u00edmpico foi enxugado para aumentar a metragem dos apartamentos. Pela previs\u00e3o original, os quartos teriam, em m\u00e9dia, sete metros quadrados. Na nova vers\u00e3o do projeto, passar\u00e3o a ter entre nove a dez metros quadrados. As altera\u00e7\u00f5es foram influenciadas por uma pesquisa na carteira imobili\u00e1ria do Previ-Rio. Segundo o estudo, os apartamentos que estavam sendo projetados n\u00e3o atendiam ao perfil que costuma ser procurado pelos servidores.<\/p>\n

\u2014 As mudan\u00e7as foram frutos da discuss\u00e3o do que queremos deixar de legado para a cidade. Temos que imaginar que esse ser\u00e1 o primeiro grande projeto residencial do porto. Al\u00e9m de sua import\u00e2ncia nas Olimp\u00edadas, o conjunto de pr\u00e9dios ser\u00e1 um produto com potencial de ditar regras numa regi\u00e3o que queremos revitalizar. Os quartos eram muito pequenos. As novas plantas j\u00e1 foram aprovadas pelo COI \u2014 explicou Lopes.<\/p>\n

Terreno dever\u00e1 abrigar outros empreendimentos<\/h3>\n

A Cdurp informou que o posicionamento dos pr\u00e9dios tamb\u00e9m mudou. Na vers\u00e3o de mar\u00e7o, ficariam mais pr\u00f3ximos da Pra\u00e7a Marechal Hermes, onde fica o Terminal Rodovi\u00e1rio Padre Henrique Otte, perto da Rodovi\u00e1ria Novo Rio. Agora, os edif\u00edcios ser\u00e3o erguidos nos fundos do terreno da Praia Formosa, mais pr\u00f3ximos da Rua General Luiz Mendes de Moraes. Essa altera\u00e7\u00e3o foi pedida pelo COI para garantir o per\u00edmetro de seguran\u00e7a das instala\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Os pr\u00e9dios ol\u00edmpicos ser\u00e3o os primeiros do terreno da Praia Formosa. De acordo com a Cdurp, a \u00e1rea tem potencial construtivo para mais edif\u00edcios \u2014 sua ocupa\u00e7\u00e3o total poder\u00e1 somar R$ 6 bilh\u00f5es em obras imobili\u00e1rias. O terreno foi adquirido pelo cons\u00f3rcio Solace \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal, que administra o fundo imobili\u00e1rio dos Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs), t\u00edtulos criados pela prefeitura do Rio no ano passado.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fonte:\u00a0O Globo, Isabela bastos, 04\/jun Porto ter\u00e1 o maior pr\u00e9dio residencial do Rio Edif\u00edcio de 40 andares e 1.330 apartamentos far\u00e1 parte de conjunto que ser\u00e1 constru\u00eddo para as Olimp\u00edadas RIO – O conjunto de sete pr\u00e9dios que ser\u00e1 constru\u00eddo na Zona Portu\u00e1ria para abrigar as vilas de m\u00eddia e de \u00e1rbitros das Olimp\u00edadas do[…]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":660,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-143","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-futuro-lancamento"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/invistanoporto.com.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}